Lionel IMBROSCIANO

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Mouans-Sartoux 06370

Nichée dans un cadre de verdure idyllique et située à seulement 1000 mètres du cœur de Mouans-Sartoux, cette propriété de prestige étend son domaine sur 4625 m², en situation dominante, offrant une vue imprenable sur la nature luxuriante. Le terrain généreux autorise la construction d’une nouvelle villa d'une emprise de 300 m² environ, suite à une autorisation de détachement de parcelle purgée de tout recours, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs projets avec la possibilité de créer deux propriétés indépendantes ou d'aménager un superbe ensemble résidentiel. La demeure existante, bâtisse en pierre solide et bien entretenue, offre une superficie habitable de 183 m² sur deux niveaux, dont un appartement F4 et un appartement F3, le tout en très bon état de présentation. Elle tourne sa façade principale vers l'Ouest pour baigner dans la lumière du soleil couchant, illuminant un intérieur chaleureux. La maison présente un très beau potentiel pour ceux désirant entreprendre un projet de rénovation ambitieux sans pour autant renoncer à l'authenticité des lieux. Le domaine est agrémenté d'une oliveraie qui donne tout son caractère provençal et pittoresque à cette offre rare. Les grandes annexes comprennent une charmante maisonnette en pierre, actuellement utilisée comme garage et remise, qui pourrait être transformée selon vos désirs, sous réserve des autorisations d'usage. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner luxe, intimité et proximité des commodités villageoises, à quelques minutes des axes routiers en direction de Cannes et de l'aéroport international de Nice. Le dossier complet de cette propriété exclusive est disponible sur demande après un entretien téléphonique préalable.

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Mouans-Sartoux 06370

Mieux qu'un appartement : pas de copropriété, pas de charges, pas de troubles de voisinage, beaucoup d'espace et des grands volumes ; laissez-vous tenter par une spacieuse maison de ville, entièrement rénovée avec soin et avec goût. Elle est idéalement située, au calme, à distance raisonnable des nombreuses animations qui font la renommée du village. Sur 138 m² de surface, l’habitation vous offre notamment - un confortable ensemble Salon, Salle à Manger et Cuisine équipée au 1er étage ; - 3 grandes suites comprenant chacune chambre + salle de douche et wc réparties sur les autres niveaux ; Diverses solutions d’aménagement s’offrent à vous pour, si nécessaire, adapter votre future maison à vos besoins. Une chambre supplémentaire ? Elle peut être créée par la partition de l’immense suite parentale qui occupe le dernier étage. Un cabinet pour profession libérale ou un studio indépendant pour y accueillir votre ainé ou recevoir vos parents ? L’un ou l’autre peuvent être aménagés au niveau d’entrée avec une conversion facile de la suite chambre/douche/wc déjà existante. La maison se situe au calme dans une rue piétonne accessible en voiture pour les seuls résidents. De là, tout se fait à pied pour les enfants et leurs parents et vos véhicules pourront stationner gratuitement, à couvert et en sécurité, au parking gratuit du château situé à moins de 200 mètres de votre porte d’entrée. Cette maison « coup de cœur » sera aussi un achat de raison : avec une rénovation complète et de qualité menée il y a moins de 10 ans (factures disponibles) + un entretien soigneux + une taxe foncière contenue + un bilan thermique avantageux + l’absence de charges de copropriété : tout concourt à vous assurer des coûts d’habitation très raisonnables. Une jolie demeure à découvrir en famille à partir du samedi 17 février lors d’une matinée « découverte ». Pour ce faire, merci de réserver votre créneau de visite en nous contactant la veille au plus tard.

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Mouans-Sartoux 06370

Profitez à plein de la vie Mouansoise ! Cette spacieuse maison de ville, entièrement rénovée avec soin et avec goût est idéalement située, au calme, à distance raisonnable des nombreuses animations qui font la renommée du village. Sur 138 m² de surface, l’habitation vous offre notamment - un confortable ensemble Salon, Salle à Manger et Cuisine équipée au 1er étage ; - 3 grandes suites comprenant chacune chambre + salle de douche et wc réparties sur les autres niveaux ; Diverses solutions d’aménagement s’offrent à vous pour, si nécessaire, adapter votre future maison à vos besoins. Une chambre supplémentaire ? Elle peut être créée par la partition de l’immense suite parentale qui occupe le dernier étage. Un cabinet pour profession libérale ou un studio indépendant pour y accueillir votre ainé ou recevoir vos parents ? L’un ou l’autre peuvent être aménagés au niveau d’entrée avec une conversion facile de la suite chambre/douche/wc déjà existante. La maison se situe au calme dans une rue piétonne accessible en voiture pour les seuls résidents. De là, tout se fait à pied pour les enfants et leurs parents et vos véhicules pourront stationner gratuitement, à couvert et en sécurité, au parking gratuit du château situé à moins de 200 mètres de votre porte d’entrée. Cette maison « coup de cœur » sera aussi un achat de raison : avec une rénovation complète et de qualité menée il y a moins de 10 ans (factures disponibles) + un entretien soigneux + une taxe foncière contenue + un bilan thermique avantageux + l’absence de charges de copropriété : tout concourt à vous assurer des coûts d’habitation très raisonnables. Une jolie demeure à découvrir en famille.

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Mouans-Sartoux 06370

SOUS COMPROMIS : Après 1O jours de commercialisation de la propriété, nous avons recueilli une proposition d'achat qui a reçu l'agrément de sa propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter - si vous souhaitez être alerté sur de nouvelles opportunités en rapport avec vos attentes en tant qu'ACQUÉREUR ; - si vous souhaitez en savoir plus sur notre méthode de commercialisation et d'accompagnement EXCLUSIF de votre projet VENDEUR. THIS PROPERTY IS CURRENTLY UUNDER CONTRACT : After 10 days of marketing the property, we have received a purchase proposal that has been approved by the owner. Please do not hesitate to contact us: if you would like to be alerted about new opportunities that match your expectations as a BUYER; if you would like to learn more about our exclusive marketing and support method for your SELLER project.

Vendu
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Mouans-Sartoux 06370

MOUANS-SARTOUX (Grand’Pièce) – Secteur résidentiel calme et recherché. Spacieux appartement 2 pièces, lumineux, avec grande terrasse ensoleillée (14 m²). Excellent état, pas de travaux à prévoir. Au calme, dans immeuble de standing récent (2000), bien tenu et ravalé à neuf. Cuisine indépendante équipée pouvant être reliée à la pièce de séjour par suppression d’une cloison. Grand garage privatif où vous pourrez laisser votre voiture car tous les commerces, les cinémas, les restaurants, les bus et la gare SNCF sont à portée de main ou de piste cyclable ! Pour + de photos, dossier complet, visites à distance et sur site sur demande.

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